안녕하세요오늘은 두번째집 공사에 대하여 포스팅 하기로 하겠습니다. 첫번째 집을 성공적으로 임대한 후 탄력을 받아 바로 두번째 집 물색에 들어갔습니다.이번에도 역시 경매로 들어가려고 한 단지에 좋은 가격의 급매가 나와 구매를 결정하였습니다.경매로 부동산 입문 했는데 급매만 주구장창 하는 1人이 여기 있습니다. 웃프네요.사실 최근에 경매 낙찰가가 너무 높아져서 저렴한 가격에 괜찮은 집 찾기가 하늘의 별따기입니다.10년 전만해도 일반인들의 경매 참가가 얼마 없어서 하기만 하면 돈 번다고 했다는데, 재테크에 관한 열기가 뜨거워지면서 경매를 하시는 분들도 많은 것 같습니다. 경매로 돈을 벌려면 특수 물건을 공략하거나 주종목을 만들거나 흐르는 물건을 잡아야 한다는데 초짜에겐 아직 너무 어려운 일들입니다. 최근에도 ..
안녕하세요오늘은 첫번째 공사의 세번째 포스팅, 마지막 포스팅을 하도록 하겠습닏. 첫번째 집 마무리입니다.사실 여러가지를 했는데, 사진을 안 찍는바람에 포스팅이 짧아졌습니다.제일 고생했던 시트지 제거를 찍었어야 하는데 울화통이 터집니다. 셀프로 한 것을 정리해 보았습니다. 첫번째로 샤시에 붙어 있는 흉측한 시트지 제거를 하였습니다.두번째로 비디오폰 교체입니다.세번째로 주방 셀프 타일을 덧방하였습니다. 2년전에 전세 세입자가 이것저것 교체를 해서 손델 곳이 많이 없었습니다.제일 힘들었던 시트지 제거는 거의 주말 내내 제거를 해야 했습니다.처음에 요령없이 그냥 뜯기만 해서 손이 없어지는 줄 알았습니다. 우리 샤시에는 시트지를 붙이지 않기로 해요.... 시트지 쉽게 떼는 요령은 다른 거 없고, 드라이기 면 해결..
안녕하세요첫번째공사 두번째 이야기 시작하도록 하겠습니다.첫번째 공사라 그런지 매매부터 수리까지 좌충우돌이었습니다. 매매하는데 선수관리비는 무엇인지, 법무사 적정 수수료는 얼마인지 정신없이 지나갔던 것 같습니다.여기서 제가 헤맸던 선수관리비와 법무사 적정 수수료에 대해서 잠깐 얘기하고 가겠습니다. 선수관리비란 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. - 아파트 완공시에 초기의 아파트 관리비를 충당하기 위하여 초기 입주자에게 일정 금액을 각출하여 사용한 비용으로 아파트가 재건축되거나 해제되기 전까지는 되돌려 주지 않는 금액입니다.- 통상적으로 아파트가 매매되었을 때, 매도인이 아파트 관리사무소에서 확인서 내역을 받아, 매수인에게 제출하면 매매 대금 잔금 시에 매도인이 매수인에게 주어야 하는 금액입니다. 즉, 제가 매..
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