4월 28일에 잔금을 치뤘던 24평형 아파트의 월세가 드디어 나갔다.이 아파트는 1월달에 한 채 매수 수 수리도 전에 월세가 나가는 바람에 한 채 더 매수하게 되었다.입지적으로 봤을 때 썩 괜찮은 아파트는 아니었지만, 주변에 아파트가 없고 시내와 10분거리, 저렴한 전월세 가격으로 꾸준한 수요가 있었다.KB 시세보다 1,000 만원 정도 낮은 가격으로 매수하여 70% 대출 후 총 350 만 정도의 투자금이 들었다.4월 초 매수하면서 자신만만하게 월세가 나갈 것이라고 예상했지만 잔금 후에도 월세가 나가지 않아 속을 태웠다.그 동안 한번도 월세가 맞춰지지 않은 적이 없어서 자만 한 것 같았다. 투자금을 아끼기 위해 허접하게 셀프로 한 페인트칠이 문제 인 것 같았다. 장판도 뭣도 모르고 펫트로 하는 바람에 하..
KB 시세가 떴습니다.아직 KB 시세를 보는 법은 미숙하지만 일주일에 한번씩 포스팅 하면서, 제 생각을 정리해 보기로 했습니다.아무래도 혼자 보다 보니 아예 안보거나 대충 보게 되서 ^^;;; 습작식으로 올리는 것이므로, 가볍게 지나쳐 주셨으면 좋겠습니다. 매매증감 체크 -> 강남3구의 약진. 강남 3구의 매수세가 점점 커져가는 모습이 보입니다. 작년 하반기 시장의 상승처럼 큰 상승이 불어올까요? 분위기는 좋아보입니다. 더불어 강북의 매수세도 점점 살아나는 양상도 보이기 시작했습니다.서울 시장이 살아남에 따라 인천, 부천, 수정구 등 서울과 가까운 수도권에도 꿈틀거리는 양상이 나타나는 것 같기도 하지만 아직 그 기운은 약해 보입니다. 수도권 시장은 아직 겨울이지만 곧 봄이 오지 않을까 하는 생각도 듭니다..
드디어 7호기의 셀프인테리어가 끝습니다.마음에 안 드는 부분도 있고, 더 고치고 싶은 부분도 있지만 자금 사정으로 참기로 했습니다.체리색부분 페인트칠하다 팔이랑 어깨가 빠질 뻔 했지만, 결과물을 보니 뿌듯합니다.앞으로는 체리색 몰딩 집 정말 안 하고 싶어요. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ생각치도 못한 장판의 압박이 있지만, 계속 보니 괜찮은 것 같기도 하고.......... ㅠㅠ다시는 페트로 장판을 하지 않으리... 비싼 돈 들이고 페트장판은 어떻게 까는 지 배웠습니다.얼른 세입자가 들어오길 바라면서, Before & After 사진 올려봅니다. 총 수리비는 대략 150만원 정도 들었습니다.
안녕하세요 오늘은 7호기 싱크대 상판 시트지로 리폼 포스팅 하도록 하겠습니다.5호기의 경우는 상판이 교체되어 있어서 문제가 없었는데, 7호기는 상판이 10년 전 그대로라서 무척 낡았더라구요. ㅠㅠ싱크대는 아직 쓸만해서 상판만 교체하려고 찾아보았습니다.싱크대는 상판값이라더니 상판값이 비용이 거의 50만원 !!!! 100만원이면 싱크대 교체를 하는데 상판만 교체하기엔 아까운 생각이 들어서 상판을 시트지로 리폼하기로 결정하였습니다. 일단 체리색 싱크대는 시트지로 리폼하였습니다. 시트지로 싱크대 리폼하기는 이전 편에서 포스팅 하였기 때문에, 다시 포스팅 하지는 않겠습니다. ( 싱크대 시트지로 리폼하기 편 - http://sweetbongbong.tistory.com/145 ) 기본 상판이라 색깔도 누리끼리 하고..
2017년이 되고 나서도 벌써 4달이 지났습니다 ! 순식간에 지나가는 시간 ㅠㅠ이번년도 목표는 월세 300만원 만들기와 집 10채 세팅하기 였는데 지켜질 수 있을지 모르겠습니다. 3월달까지는 이사준비와 돈맥경화로 발이 묶여 투자를 하지 못해 몸이 근질근질 !마침 작년에 알아보던 단지를 다시 찾아보더 중에 월세가 하나도 없다는 부동산의 말에 2개 정도 세팅하려고 출격했습니다. 작년처럼 저렴한 가격은 별로 없어서 1개만 하기로 하고 계약서 쓰고 왔습니다. 이미 공실이라 수리하기에는 좋은 것 같습니다. 아 정말 체리색의 저주............ 페인트칠하기 싫은데, 보는 집들마다 체리색을 피할 수가 없습니다. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ리모델링 후 빨리 월세가 나가길 바라면서, 이번주부터 강행군 시작입니다. !
안녕하세요 오늘은 무소득자 (aka 백수, 주부) 주택담보대출에 대해 알아보도록 하겠습니다.무직자가 된 동생이 임대용으로 아파트를 구입하게 되어 부랴부랴 대출을 알아보게 되었는데요.일은 쳤고 가계약금은 이미 넣었고........ 대출을 받기 위해서는 기본적으로 소득이 확인되어야 합니다.직장인 같은 경우에는 원천징수가 있어야 하고 사업자 같은 경우에는 사업자등록증이 있어야 하고 !주부같은 경우는 남편 소득을 근거로 대출이 가능한데, 무직자 같은 경우는 소득증명이 많이 힘듭니다. 1금융권에서는 대출이 많이 힘들구요, 2금융권 조합이나 상호저축은행 같은 데를 뒤져보니 대출이 가능할 만한 곳을 찾았습니다. 보통 근로소득이 없을 경우에는 카드사용액이나 건강보험료납부내억으로 소득을 산출하는데요.카드사용액의 경우는 ..
안녕하세요 오늘은 아파트담보대출 한도 알아보는 법 및 KB 시세 보는 방법에 대해 포스팅하고자 합니다.요즘 하늘 높은 줄 모르고 솓아오르는 집값 때문에 대출 없으면 집 사기가 매우 어렵습니다.대출을 받을 때 제일 중요한 것이 바로 아파트담보대출 한도와 이율입니다. 아파트 담보 대출을 할 때 꼭 필요한 것이 바로 KB 시세 입니다.바로 KB 시세의 70%만큼 은행에서 대출을 실행해 주기 때문입니다. 아파트 담보대출의 최대한도는 KB 시세의 70% 입니다. KB 시세란 아파트의 현재 시세를 국민은행에서 파악하여 가격을 정해놓는 것을 말합니다.이 KB 시세에 의하여 아파트담보대출의 한도가 정해지기 때문에 매우 중요하다고 할 수 있습니다.그럼 KB 시세 보는 법을 알아볼까요? http://nland.kbstar..
안녕하세요 오늘은 공인중개사 2017년 공인중개사 시험일정에 대해 알아보도록 하겠습니다.요즘 부동산 공부를 하면서 공인중개사 시험에 관심을 가지고 있는 1人입니다.회사를 퇴직하거나 주부들에게도 유용한 자격증인 공인증개사 ! 원서접수기간은 8월 14일에서 8월 23일입니다. 시험일자는 10월 28일입니다. 1차와 2차는 같은 날 치기 때문에 시험일자와 원서접수기간은 동일합니다. 한번 시작하는 것 1차 2차 동차로 보는 것이 좋다고 생각하구요. 공부 시간이 없는 분들은 1차부터만 보아도 괜찮다고 생각합니다. 시험과목은 1차에 부동산학개론/민법 2차에 중개사법/공시법(지적+등기) 세법/공법 으로, 1차 2과목 2차 3과목으로 나뉘어져 있습니다.절대평가로 평균60 점 (과락 40점) 으로 합격선이 정해집니다. ..
안녕하세요 오늘은 2017년 3월 입주 예정인 세종시 한양 수자인 엘시티에 대해 포스팅 하려고 합니다. 대지위치 세종특별자치시 행정중심복합도시 3-3생활권 L2건축규모 지하 1층/ 지상 12~22층, 12개동세대수 총 760세대공급면적 59 - 554세대 / 84 - 206세대 엘시티는 30평형대가 주를 이루는 세종시에서 20평형대가 주를 이루면서 희소성을 가지고 있습니다.3인가족이나 신혼부부의 수요가 꾸준할 것 같습니다. 위치를 한번 볼까요? 세종시의 초입이라고 할수도, 끝이라고도 할 수 있습니다. 대전과 가깝게 위치하고 있네요. 송강동에서 엘시티까지 약 10분 ~15분 정도 밖에 걸리지 않아 대전분들의 유입이 많을 것이라고 예상합니다. 좌측으로는 5분 자동차 거리로 시청과 고속버스터미널이 있고, 곧 ..
안녕하세요오늘은 주택담보대출 MCI와 MCG 에 대해 알아보도록 하겠습니다.요즘 제가 제일 고민하고 있는 것중에 하나입니다. 이전에 대출에 대해 무지할 때는 부동산 1년에 10채씩 사서 부자되자라는 마음을 먹고 있었습니다.갭투자가 뭔지 수익형 부동산이 무엇인지도 모르고 마구 덤빌 때 였습니다.ㅠㅠ 은행에서는 주택담보대출을 KB 시세의 70% 까지 해줍니다.거기에 방공제라고 해서 1700 만원에서 3200 만원 정도를 뺍니다. (이건 지역마다 다릅니다.) KB시세의 70% - 방공제 금액 = 최종대출금액 이유는 최우선변제금액때문입니다.집주인이 돈을 갚지 못하여 집이 경매에 넘어갔을 경우, 소액임차인들(세입자)에게 최우선적으로 변제해줘야 할 금액을 바로 최우선변제액이라고 합니다. 은행 입장에서 이 금액은 경..
- Total
- Today
- Yesterday
- 웹툰 추천
- 예방맥
- 맥도날드수술
- 미드 추천
- 임신
- 세젤귀
- 싱크대 시트지
- 세종시 맛집
- 대전 맛집
- 전주 맛집
- 셀프 페인팅
- 관평동 치킨
- 봄이
- 셀프인테리어
- 존귀
- 관평동 맛집
- 편의점 맥주
- 창원 맛집
- 냥냥이
- 여친 선물
- 다음 웹툰 추천
- 고양이
- 맛집
- 귀여운 고양이
- 셀프 페인트
- 냥이
- 맥주 추천
- 귀요미
- 맥수술
- 아깽이
일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2 | |||||
3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 |
17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 |
24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 |
31 |